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大陆11月新增信贷近8000亿 房贷占比逾70%(图)

2019-05-29 11:13:01编辑:颜争阕人气:



大陆11月份新增贷款7946亿元(人民币,下同),超过市场预期,主要是受房贷推动,代表个人住房贷款的住户部门中长期贷款占比超过70%中共央行12月14日公布的数据显示,11月份代表房贷的住户部门中长期贷款增加5692亿元,是今年第二高的月份,占当月新增信贷约71.6% 11月居民中长期新增贷款仅次于今年9月份的5741亿,也是历史第二高10月份住户中长期新增贷款占比75% 从9月末开始,大陆密集出台了多项楼市调控措施,包括两个多月共计30多个城市升级限贷限购措施、调控土地市场、央行要求银行理性对待房地产贷款等,短期内多城市楼市出现降温,但是房贷仍维持高位 有市场观点认为可能是因为这两个月的调控效果滞后产生作用东京日联银行首席金融业分析师李刘阳认为,从11月的信贷数据来看,虽然不排除上述观点的可能性,但更主要原因可能还是居民加杠杆的热情没有实质下降 世界大企业联合会经济学家Andrew Polk认为,通过收紧货币政策来控制楼市,如果信贷强势增长,调控措施恐不起作用 德国商业银行经济学家Zhou Hao认为,未来中共央行将会进一步收紧政策,因为官方担心房地产、债务和商品市场会有出现泡沫的风险 公开数据显示,经历本轮调控后,11月份多数出台新政的城市出现成交量减少,但是部分城市的房价依然高企,甚至创下新高 比如上海,11月份新建商品住宅成交面积63万平方米,环比减少30.6%,同比减少59.7%,创27个月来最低但是,成交均价为每平方米4.64万元,环比上涨5.9%,创下新高 北京11月份新建商品住宅成交量为6208套,比10月份下降34%,比9月份大幅下跌58.2%,但是,成交均价每平方米4.07万元,创造历史新高 二线城市厦门11月份的成交面积8.34万平方米,环比下跌29%,但是成交价每平方米3.73万元,环比上涨19% 12月9日,当局召开中央政治局会议,特别提及金融风险,今年大陆官方已经多次在媒体和会议上公开提及“抑制资产泡沫” 渣打银行大中华区首席经济学家丁爽表示,对于过去资金“脱实向虚”引发的资产泡沫,明年可能会以抑制资产泡沫和防止金融风险为经济重点 过去资金“脱实向虚”引发的资产泡沫,业界普遍追溯到上世纪90年代开始的土地财政,各级政府和官员以中共垄断土地为制度依托,大规模出让土地使用权获利,对房地产市场的大肆开发以及其中的腐败行为, 
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