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顶级专家称大陆房地产u乐国际官网等于1000个迪拜

2019-04-29 04:12:01编辑:秘哼讳人气:



“中国飙涨的房地产市场,是靠投机性资金撑起来的u乐国际官网,相当于1000个以上的迪拜”这是最近美国著名对冲基金经理吉姆·查诺斯(James Chanos)对中国房地产市场存在严重u乐国际官网的惊世之论这一看法一时间成为业界及舆论界关注的焦点 阿联酋迪拜在过去5年上马了3000亿美元的工程项目,堪称世界一最房地产一下跻身迪拜第三大支柱产业,去年金融危机重挫迪拜楼市,截至三季度现楼价格跌了45%,楼花暴跌57%,新房空置率超过四成据悉,8成温州商人在迪拜炒楼亏钱 据《新世纪周刊》最新一期文章报导,作为对冲基金Kynikos Associates创始人的查诺斯,他曾发现安然(Enron)帐目造假而闻名从今年1月开始,他接受媒体采访时提出“中国经济u乐国际官网论”的看法,认为中国正经历着一场史无前例的房地产u乐国际官网,而城镇化带来的增长潜力远没有外界想像得那样充分此看法一时间成为业界焦点 一位美资大行分析员则称,在金融危机中做空美国次贷相关地产获利50亿美元以上,一举成为顶级基金经理的约翰·保尔森也极为关注中国的数据变化,“海外基金更多的关注信贷进入实体经济的数据、地方政府负债率,尽管这些数据都很难有准确的说法,但买方的保守姿态还是很明显的” 此前曾称赞中国在金融危机中的表现的乔治·索罗斯(George Soros)此时亦改变了看法,“我对中国经济非常谨慎——经济过热、通胀正在中国蔓延” 文章称,资产u乐国际官网存在与否,对于投资者而言有着复杂意味即使u乐国际官网存在,倘若仍有继续膨胀空间,时下的调整反而是做多的良机;倘若u乐国际官网已近极限,抑或政府已决意打压,硬着陆在即,则利于做空 2010年市场与政策互为前提的博弈,究竟将导向何种结果,成为海内外投资界最具悬念的话题索罗斯表示“经济降温所需的时间越长,经济硬着陆的风险就越大” 报导指,一些国际机构投资者,其中包括以做空著称的查诺斯,已经开始寻找做空工具并启动布局从香港上市的银行、地产、建材生产商,到包括铁矿石在内的大宗商品,均在其视野之内 查诺斯说,中国目前有300亿平方米的在建房地产项目,平均到每个人有25平方米之多,因而中国房地产已出现了严重的u乐国际官网他说“辨识u乐国际官网最好的方法莫过于信贷扩张,现在没有比中国信贷泛滥更严重的国家了” 亦有外电报导称,货币当局应设法预见到资产价格u乐国际官网,尤其房地产领域鉴于目前有明显的迹象显示,中国的房地产市场正逐渐接近u乐国际官网水平 其中一迹象显示,人们大量囤积空房,希望房价能上涨来自于东部沿海城市温州的辛先生,在云南昆明近郊县呈贡一处名为惠兰园的楼盘拥有8套公寓,他还想多买几套据报,惠兰园是专门留给迁至呈贡的公务员居住的他说,趁现在呈贡房价还没开始飙升之前投资是个好主意 另外,还有其它一些迹象英国渣打银行(Standard Chartered)表示,去年中国土地均价上涨了106%其中上海上涨逾200%,广州上涨近400%,温州上涨876%在海南岛,房价在今年初几周的房地产热潮中上涨了18%,一些楼盘甚至上涨50%以上 渣打经济学家王志浩 (Stephen Green)表示:“我们认为,目前许多城市都存在u乐国际官网,特别是大城市” 新世纪文章称,尽管查诺斯后来解释称这并不意味着中国经济崩溃指日可待,但其实从去年年底开始,投资过热、效率过低的现象已开始引起相当部份海外机构投资者关注 文章引述香港投资界人士分析称,银行股最能折射海外投资者的态度转变2009年上半年,由于经济低迷,中央政府出台大规模的刺激方案,随着天量信贷,市场担心的是坏账(NPL);然而随着经济回暖,下半年分析师转而关注银行的盈利(Earnings)改善;到了今年上半年,由于央行提早采取紧缩措施和持续的信贷扩张问题,市场再次陷入对坏账的忧虑 1月以来香港H股跌幅超过15%,反映出国际投资人对中国经济展望的不确定性“现在市场态度很含混不清(mixed)”不少投资界人士均如是说,“是抄底还是抛售,很难决定” 亦有投行人士透露,虽然其客户并未有做空安排,但普遍对中国的态度转为“谨慎”,在资产配置中,将更多的资金转投防御性的资产,如电信、公用事业等股票 一位总部在美国旧金山的股票多空策略型对冲基金经理表示,“百分之百同意查诺斯对中国房地产u乐国际官网的看法”,但u乐国际官网不会朝夕之间破灭,而做空需要杠杆,未必能撑得住市场的长期偏离, “时点选择过早无益” 普遍的看法则倾向于认为,即使资产u乐国际官网已然明显,但并不会被主动戳破,因此长期而言, 
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